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【摘要】:
估价对象坐落于江苏省泰兴市澄江路南侧“皇家水岸花园社区”项目的土地使用权,该项目共分为9块地块开发,总土地使用权面积为400385平方米,土地用途主要为住宅带部分商业,项目共分为6期开发,目前一期已进入预售状态,其他地块尚未开发。于2015年7月8日,采用了比较法和假设开发法进行估价,经评估评估结果为22亿元。估价目的:为委托方提供财务决策参考依据而评估估价对象的市场价值。案例特色:1、该项目为江
  估价对象坐落于江苏省泰兴市澄江路南侧“皇家水岸花园社区”项目的土地使用权,该项目共分为9块地块开发,总土地使用权面积为400385平方米,土地用途主要为住宅带部分商业,项目共分为6期开发,目前一期已进入预售状态,其他地块尚未开发。于2015年7月8日,采用了比较法和假设开发法进行估价,经评估评估结果为22亿元。
  估价目的:为委托方提供财务决策参考依据而评估估价对象的市场价值。
  案例特色:1、该项目为江苏省泰兴市新城区的大型住宅社区,土地用途较多,测算按照不同土地用途进行严格测算。2、该项目涉及到多个地块,各地快土地面积、容积率、不同类型建筑量比例均不同,较为复杂。3、项目内有一块人造湖,其对评估结果的影响细化及分摊到每一块土地的价值中。